今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

魅族 20 Pro 再创新低：百亿补贴价仅 2339 元，限时抢购！

北京，中国 – 2024 年 6 月 14 日 – 备受关注的魅族 20 Pro 手机迎来了史低价格！今日，魅族官方宣布，魅族 20 Pro 百亿补贴价降至 2339 元，立减 1660 元，限时抢购！

魅族 20 Pro 是魅族于 2020 年推出的旗舰手机，搭载了高通骁龙 865 处理器、6.65 英寸 AMOLED 显示屏、索尼 IMX686 主摄像头等旗舰级配置。凭借出色的性能和拍照表现，该机上市后备受好评。

百亿补贴，钜惠不停

此次百亿补贴活动，魅族 20 Pro 8GB+256GB 版本售价直降至 2339 元，12GB+256GB 版本售价直降至 2639 元。相比原价，两款版本均大幅下调了价格，优惠力度空前。

性能强劲，拍照出色

魅族 20 Pro 拥有强悍的性能表现，可轻松满足日常使用和游戏需求。该机配备了高通骁龙 865 处理器，辅以 LPDDR5 内存和 UFS 3.0 闪存，性能强劲流畅。此外，该机还搭载了 Flyme 8 系统，为用户带来更加流畅、智能的使用体验。

在拍照方面，魅族 20 Pro 也表现出色。该机后置三摄模组，由 6400 万像素主摄像头、1600 万像素超广角镜头和 800 万像素长焦镜头组成，可满足不同场景的拍摄需求。其中，主摄像头采用索尼 IMX686 传感器，拥有 1/1.7 英寸大底，支持四合一像素融合技术，在暗光环境下也能拍摄出清晰明亮的照片。

限时抢购，不容错过

魅族 20 Pro 百亿补贴活动将于今日起正式开启，限时抢购！如此优惠的价格，相信很快就会被抢购一空。想要入手一款高性能、拍照出色的手机，千万不要错过这次机会！

魅族 20 Pro 百亿补贴价详情：

• 8GB+256GB 版本：原价 3999 元，百亿补贴价 2339 元，立减 1660 元
• 12GB+256GB 版本：原价 4499 元，百亿补贴价 2639 元，立减 1860 元